Grundsteuer Duisburg

Duisburg hebt die Grundsteuer B mit 1.169 %, und für Wohngrundstücke gilt in Nordrhein-Westfalen eine Steuermesszahl von 0,31 ‰. Beides steht unten schon im Formular; du trägst nur den Grundsteuerwert aus deinem Bescheid ein. Der Beleg für den Hebesatz: Stadt Duisburg, Ratsbeschluss 24.02.2026, ab 2026.

Die Grundsteuer entsteht in drei Bescheiden von zwei Behörden, und rechnen musst du nur den letzten Schritt selbst. Das Finanzamt stellt zuerst den Grundsteuerwert fest, dann multipliziert es ihn mit der Steuermesszahl und schickt dir den Messbetrag. Die Gemeinde nimmt diesen Messbetrag mal ihrem Hebesatz — das ist deine Jahressteuer. Bei 200.000 € Grundsteuerwert und 0,31 ‰ sind das 62,00 € Messbetrag, und bei einem Hebesatz von 755 % daraus 468,10 € im Jahr. Zwei Dinge sind daran wichtig. Die Messzahl steht hier als Feld und nicht als Auswahl, weil fünf Länder eigene Messzahlen führen: Berlin, Bremen, das Saarland, Sachsen und ab 2027 Thüringen. Bremen etwa rechnet Wohngrundstücke wie der Bund mit 0,31 ‰, alles andere aber mit 0,75 ‰ statt 0,34 ‰. Und gerundet wird erst am Ende: Mecklenburg-Vorpommern druckt für einen Wert von 278.800 € einen Messbetrag von 86,43 €, rechnet intern aber mit 86,428 weiter und kommt auf 259,28 € statt 259,29 €. Ein Cent, an zwei veröffentlichten Fällen belegt. Was der Rechner nicht kann: Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen haben eigene Modelle, in denen es gar keinen Grundsteuerwert gibt — dort passt die Formel nicht. Auch die Ermäßigungen des § 15 GrStG für Baudenkmäler und geförderten Wohnraum sind nicht abgebildet; sie stecken bereits im Messbetrag deines Bescheids.